Ông Trần Xuân Trạch, cư dân mua căn hộ A1609 nhận xét: "Tôi nghĩ rằng, nếu Bộ Xây dựng bỏ mấy chục nghìn tỉ ra để đền cho dân thì hơi khó. Cho nên tôi nghĩ Bộ Xây dựng phải đứng lên xin lỗi nhân dân là chúng tôi đã làm sai và gây ra thiệt hại cho dân, kèm theo biện pháp xử lý”.
Người dân thiệt đủ đường
Ông Trần Xuân Trạch là một trong những người từng có ý kiến về vấn đề tính diện tích căn hộ với chủ đầu tư Keangnam. Ông cho biết: “Nhà tôi rộng 160,15m2, bao gồm cả 4 cái cột chịu lực 9,9 mét vuông, 2 cái hộp kỹ thuật là 4,6 met vuông. Ngoài ra tính tổng cộng lại theo cách tính từ tim tường của thông tư 16 là phải chịu một nửa những cái tường xung quanh thì tổng cộng thiệt hại là 23,8 met vuông.
 |
| Ông Trần Xuân Trạch: "Tôi cần một lời xin lỗi từ Bộ Xây dựng". |
Với diện tích này, không những tôi phải trả thêm một cái giá đắt cho những công trình chung này mà hiện nay tôi nộp phí cũng căn cứ vào 160,15m2, rồi VAT đều tính theo con số 160,15m2. Như vậy, cư dân thiệt từ lúc mua đến lúc đóng phí, đến lúc làm sổ đỏ đều phải vác theo 23,8m2. 23m2 ở Hà Nội gần như là một cái nhà ở mà chúng tôi phải vác trên vai liên tục suốt đời”.
Ông Bùi Thức Khiết, một cư sống tại tòa A khu chung cư Keangnam chia sẻ: “Khi ký hợp đồng, người dân chúng tôi không phải ai cũng có thể hiểu biết được đầy đủ mọi vấn đề trước khi đặt bút ký. Như tôi chẳng hạn, khi đặt bút ký cứ nghĩ là mọi người ký cả nên mình cũng ký. Trong hợp đồng chỉ ghi tổng diện tích và tổng giá trị của căn hộ, chứ không ghi rõ đơn giá và cách tính diện tích, khiến chúng tôi bị đánh lừa”.
Bộ đã sai sao không xin lỗi dân?
Khi được hỏi ý kiến về vấn đề sửa đổi thông tư 16 bằng thông tư 03 của Bộ Xây dựng, ông Bùi Thức Khiết nói: “Nếu nói về cái sai, cái đúng thì người dân chúng tôi cảm thấy thiệt rất nhiều. Sai đúng có cơ quan nhà nước xem xét, có cơ quan quản lý hồ sơ tuýt còi. Thông tư 16 bị tuýt còi là đúng, nhưng để xử lý hậu quả của cái sai đó là một vấn đề.
Người dân chúng tôi đã phải chịu thiệt hại và mong muốn chúng tôi phải được đền bù, chúng tôi phải được sửa lại để từ nay về sau chúng tôi không phải gánh cái diện tích vô lý nữa. Còn xử lý được hậu quả do quá khứ gây ra để đền bù lại cho dân hay không đấy là nhờ Chính phủ. Nếu Chính phủ vì dân, đứng về phía cư dân thì tôi nghĩ rằng Chính phủ sẽ quyết được. Còn nói như Bộ Xây dựng không cần xin lỗi dân, thì chúng tôi không chấp nhận được.
Rõ ràng là Bộ Xây dựng đã cảm nhận được thông tư 16 là sai, nên mới cho ra đời Thông tư 03. Nhưng nực cười thay, là có sửa nhưng không nhận lỗi mình sai, mà lại tuyên bố là không cần phải xin lỗi, là rất lố bịch”.
Ông Trần Văn Bình, một người dân trong liên minh chung cư bày tỏ quan điểm: “Chúng tôi cho rằng việc ra thông tư 03 là đúng, nó giải quyết được các tranh chấp từ nay về sau, còn quá khứ để xảy ra chúng tôi mong muốn sẽ có một cách giải quyết thích đáng. Mà điều này chỉ có Chính phủ mới đứng ra làm được việc đó.
Đề nghị Chính phủ phải có phương pháp xử lý với việc này bởi vì đây là cái sai đưa lại hậu quả rất lớn. Phải đặt vấn đề là chuyện lợi ích nhóm, đây không phải là chuyện riêng ở chung cư chúng tôi mà rất nhiều chung cư khác trong cả nước hiện nay đều nằm trong tình trạng này.
Tại sao Bộ Xây dựng lại ra một văn bản vô lý như thế và cái đó để nhằm mục đích gì? Đó là một ý mà rất nhiều người dân trong đó có tôi hiện nay đặt vấn đề”.
Bộ Xây dựng trốn trách nhiệm
“Tôi nghĩ rằng vấn đề mâu thuẫn diện tích này là Bộ Xây dựng phải chịu trách nhiệm. Còn nếu quy cho chủ đầu tư họ cũng chỉ thực hiện theo quy định của thông tư 16, của Bộ Xây dựng. Nghĩa là họ làm đúng pháp luật. Nhưng thông tư mà Bộ Xây dựng đưa ra là sai, nên Bộ Xây dựng phải chịu trách nhiệm về việc này.
Nếu bắt đền Bộ Xây dựng thì Bộ Xây dựng chẳng biết lấy tiền đâu ra mà đến, hàng trăm cái nhà chung cư làm “láo” thế này dù sao dân cũng đã phải bỏ tiền ra mua rồi”, ông Trần Kỵ Thụy, một cư dân thuộc liên minh chung cư bức xúc nêu ý kiến.
“Vậy, Bộ Xây dựng phải chịu trách nhiệm ở mức nào? Tôi nghĩ Bộ Xây dựng phải xin lỗi nhân dân là chúng tôi đã làm sai và gây ra thiệt hại cho dân kèm theo biện pháp xử lý”, ông Trần Xuân Trạch cư dân chung cư Keangnam cho biết.
Ngoài ra đại đa số người dân ở đây đều cho rằng, Bộ Xây dựng còn sai ở chỗ là đổ trách nhiệm giải quyết cho người mua nhà và chủ đầu tư, để người mua nhà và chủ đầu tư tự giải quyết với nhau (Vì trong thông tư 03 quy định những hợp đồng ký trước thì phải tự thỏa thuận giữa chủ đầu tư và người mua nhà). Trong khi đáng lẽ ra Bộ phải trực tiếp đứng ra giải quyết.
